;房屋產權(quan)由(you)房屋所有權(quan)和土(tu)地使用(yong)權(quan)兩部分組成，房屋所有權(quan)的期限為永(yong)久，而(er)土(tu)地使用(yong)權(quan)根據(ju)有關法規為40、50年(nian)或70年(nian)不等，到期后可重新繳納土(tu)地出(chu)讓金(jin)獲得(de)土(tu)地使用(yong)權(quan)。

在購(gou)房(fang)前，購(gou)房(fang)者首先要弄清楚所(suo)購(gou)房(fang)屋(wu)(wu)的產權歸屬(shu)問題，對(dui)于產權歸屬(shu)不清楚或產權糾(jiu)紛未了(le)結(jie)的房(fang)屋(wu)(wu)，購(gou)買時務必要謹慎(shen)小心。